История застройки районов Могилева
В 15 в. Могилев состоял из 3 частей: укрепленного замка (детинец), Нагорского ремесленно-торгового посада (позже Старый город; ограничен Днепром, с Дубровенки и замковом рвом) и торговой площади между ними. Около 1526 на месте старого построен новый Могилевский замок. В 16 в. территория должность значительно расширилась, начала формироваться новая жилая застройка (Новый город), возникли поселения за Днепром (Заднепровский должностей) и Дубровенки (Задубровенских должностей), между Днепром и ручьем Дебра (Покровский посад). В 17 в. в основном сформировалась планировочная структура Могилева. Его центром стала Торговая площадь (ныне Советская), от площади отходили две главные улицы - Шкловский (ныне Первомайская) и Ветряная (Ленинская). В 1708 году во время Северной войны 1700-1721 гг. Могилев был сожжен и разграблен, к середине 18 в. восстановлен.
Дореволюционный Могилев имел довольно неприглядный вид. В 1904 году в нем с 4574 жилых строений каменных было триста сороковой Основной жилой фонд находился во владении купцов и фабрикантов.
После Октябрьской революции за время оккупации Могилева интервентами город был разграблен и разрушен. С первых дней освобождения начались работы по восстановлению и строительству промышленных предприятий, жилья, учреждений культурного и социально-бытового назначения. За годы 1-й пятилетки Могилев стал одним из крупных промышленных центров республики. Население города выросло почти вдвое, в основном за счет сельчан, приехавших в город на строительство предприятий, а после остались работать на них. Это требовало значительного строительства объектов социально-бытовой сферы. Но средства на эти цели отпускались мизерные. За пять лет в городе было сдано в эксплуатацию только 20 тыс.кв.м жилья, построены детские ясли на шелковой фабрике, реконструировано здание центральной амбулатории, произведен капитальный ремонт больницы, немного расширено прачечная. За 1-ю пятилетку построены труболитейного завод имени Месникова, кондитерская фабрика "10-й Октябрь», кожевенный завод, фабрика искусственного волокна. За 2-ю пятилетку построен авторемонтный завод, костеперерабатывающий и др.. Развитие промышленности вызывало необходимость строительства жилых объектов. Многоквартирные жилые дома располагались на главных улицах, а также на свободных территориях. Один из первых многоэтажных жилых домов секционного типа - здание по ул.Первомайской, 22 (1930). Сходня по конструкции и планировочной схеме жилые дома построены по ул.Будённого и др.. Строительство многоквартирных домов нового типа открывала перспективы комплексное застройки районов города. Образцом является рабочий поселок им.Кирова авторемонтного завода, строительство которого велось в 1933-1935 годах. Поселок включал комплекс торговых зданий, школ, детских ясель, клуб. С обострением международного положения 19.04.1938г. СНК СССР и ЦК ВКП (б) приняли постановление о переводе столицы БССР из Минска в Могилев. Ведущие архитекторы республики разработали проект реконструкции города. Планировалось за 10-15 лет превратить город в крупный индустриальный и культурный центр. На осуществление этого проекта было выделено 42,3 млн. руб. За короткие сроки в центре города возведен Дом Советов, 66-квартирный жилой дом, здание современного машиностроительного института, гостиница "Днепр", завершено строительство кинотеатра "Родина".
С воссоединением Западной Белоруссии с БССР отпала необходимость переноса столицы в Могилев и работы по реконструкции города были практически прекращены. Но сделано было уже немало.
За годы Великой Отечественной войны в Могилеве с 6653 зданий уничтожено 3220. Жилая площадь и многие административные здания города сократились более чем на 80%. Государственные, партийные и другие организации начали заботиться за возрождение Беларуси еще до изгнания фашистских захватчиков. Возобновили работу некоторые архитектурные и инженерно-строительные организации (например, в январе 1944 года стал работать Могилевский областной строительный трест, который сначала располагался в г.Крычаве). Восстановить за короткий срок разрушенное народное хозяйство было невозможно без поддержки республик Советского Союза. В Могилев, как и в другие города и села освобожденной Беларуси, нескончаемым потоком шли эшелоны с разных регионов: они везли строительные материалы и оборудование, медикаменты и учебники, сюда ехали высококвалифицированные специалисты и опытные рабочие. В городе появились новые предприятия. На месте авторемонтного возник лакамабильны завод, строился металлообрабатывающий комбинат. За первую послевоенную пятилетку в Могилеве было построено и восстановлено 18 крупных производств, и до конца ее действовали 82 промышленных предприятия и артели. За послевоенные годы в городе построено и введено в эксплуатацию более 55 тыс.кв.м жилья, благоустроены улицы.
В 1956г. Могилев за высокие темпы и объемы строительства жилья и объектов культуры был признан победителем в социалистическом соревновании среди городов республики.
В годы семилетки в хозяйстве г.Могилева происходило ускоренное развитие строительства. Первая половина 1960-х годов отмечена дальнейшим развитием градостроительства. В это время началась застройка микрорайонов Мир-1, Мир-2, пр.Пушкина.
В 1968г. появилось первое жилье в восточном промышленном районе (микрорайон Юбилейный). За 6 лет (1960-1965) был возведен 91 многоквартирный дом с общей жилой площадью 141200 кв.м. Продолжались благоустройство и реконструкция улиц города, были сданы в эксплуатацию 2 моста (через Днепр и Дубровенки), 4 путепровода. Правда, реконструкция улиц велась достаточно медленно: из 344,3 км было заасфальтирована в то время только 50,4 км. В эти годы построены и возведены в эксплуатацию больница на 150 коек и поликлиника на железнодорожном узле, инфекционная больница на 200 коек, поликлиники № 2, 3, 4, 5, областная и городская санэпидемстанции, пищеблок медсанчасци завода искусственного волокна и психоневрологической больницы, вспомогательный корпус городской больницы, диагностический корпус детской больницы, ряд аптек, сделана пристройка к дому ребенка на 75 мест. В 1967г. началось возведение пристройки к Центральному универмагу, а на ул. Тимирязевской - здания Центрального рынка.
В 8-й же пятилетке в Могилеве ускорилось строительство жилья. Самым крупным из промышленных предприятий, введенных в строй в 1971г., Стал комбинат синтетического волокна (теперь МПО "Химволокно"). Руководил введением комбината и строительным трестом № 17 "Лавсанстрой" прекрасный организатор П.П.Цимашэнка, который стал потом Героем Социалистического Труда, Заслуженным строителем Беларуси, почетным гражданином г. Могилева. К концу 80-х годов Могилев вырос в крупный индустриальный центр Беларуси. За большие достижения в работе более 15 тысяч рабочих и служащих Могилева награждены орденами и медалями СССР и около 29 тысяч - Почетными Грамотами Верховного Совета Беларуси. Здесь много славных тружеников. Хорошо известны имена мастера, прораба СУ-54 треста 17 "Лавсанстрой" Ковалева А.В.; бригадиров треста № 17 «Лавсанстрой» Е.Г.Екацярыничава, Т.Н.Прохарава и Героя Социалистического Труда А.У.Шатухинай; Героя Социалистического Труда, Заслуженного строителя Республики Беларусь, Почетного гражданина города, бригадира комплексной бригады стройтреста № 12 А.П.Старовойтова.
Значительно расширились старые микрорайоны, выросли новые: Восток по пр.Димитрава, в районе производственного объединения шелковых тканей, комбината силикатных изделий и "Магилёвсельмаша", завода "Техноприбор" и пас.Казимиравка, вошедший в городскую черту.
Жилищный фонд г. Могилева в 1990г. составил 5225 тыс.кв.м, то есть он стал в 5 раз больше, чем в 1960г. Тем не менее в 1989г. строительство начало сокращаться и в начале 1990-х годов Могилев по обеспечению горожан жильем занимал последнее место в республике. В 1990г. план по его вводу был выполнен всего на 68%.